اول باید بدونی که در عقد بیع فقط جاری است.  اگر فروشنده و خریدار زمانی را برای پرداخت مشخص نکرده باشند، در صورتی که سه روز از تاریخ معامله بگذرد و خریدار ثمن را نپردازد و فروشنده هم کالا را در اختیار وی نگذاشته باشد، فروشنده حق خواهد داشت معامله را فسخ کند. مبیع، عین خارجی(عین معین)یا در حکم آن باشد. هم مبیع و هم ثمن هر دو حال باشند. سه روز از تاریخ بیع بگذرد: و نه ثمن پرداخت شده باشد. ونه مبیع تحویل داده شود. یه نکته مهم اینکه:در اموال فاسدشدنی←از زمانی که مشرف به فساد یا کسر قیمت شود ←از 3 روز کمتر است. در این حالت برای بایع خیار تأخیر ثمن ایجاد میشود. مشتری بعد از روز 3 ثمن(تمام ثمن) را بپردازد، اگر هنوز بایع بیع را فسخ نکرده باشد ⇐ خیار تأخیر ثمن زائل میشود. پرداخت تمام ثمن خیار را زائل میکند. (نه پرداخت بخشی از ثمن) در چه زمانی خیار تاخیر ثمن از بین میره؟ * اگر بایع، مبیع را داده باشد، خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود یا آنکه اگر یکی از مبیع یا ثمن مؤجّل باشد خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود بااین شرایط بالا⇐ خیار تعذر تسلیم ایجاد میشود یعنی باید ابتدا الزام مشتری را بخواهیم و اگر آن الزام مؤثر نباشد قرارداد را فسخ کنیم. دو نکته درمورد خیار تاخیر ثمن در ضمانت: نکته ← اگر ضامن در حین ضمانت تغییر یا ورشکسته شده باشد و مضمون له جاهل باشد میتواند ضمانت را فسخ کند اما در صورت فسخ ضمانت باز هم خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود و تنها بایع می‌تواند به مشتری مراجعه کند. نکته مهم ←با ضمانت ضم ذمه خیار تأخیر ثمن منتفی نمیشود.  با امتناع بایع از دریافت ثمن خیار تأخیر ثمن ساقط میشود و نیاز به رجوع به حاکم نیست.  بنابراین می بینیم که خیار تاخیر ثمن مخصوص فروشنده است و برای مشتری این خیار اعمال نمی شود . اگر یاد گرفتی لایک کن تا مطالب بیشتری بزاریم  اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید  امیــر سعیــد شــاهــرودی  داور حقوقی داخلی و بین المللی  مشاور حقوقی امور ملکی  مشاور حقوقدان ناظر بر قراردادها  کارشناس امور سرمایه گذاری ملکی  In God We Trust  https://www.Instagram.com/maskan.golbahar https://www.Instagram.com/amirsaeedshahroudi https://www.maskangolbahar.ir https://www.maskangolbahar.com https://rubika.ir/shahroudi_davar  https://nshn.ir/m/07rbfo0IeJrVNz 05138310331  09151109926

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان با عرض سلام و ادب به عرض می رساند اینجانب خودرو ... خود را به شماره پلاک ... در تاریخ ... به عنوان امانت به مشتکی عنه می سپارم اما وقتی در تاریخ مقرر از مشتکی عنه درخواست استرداد خودرو ی امانی را نمودم ایشان از استرداد خودروی مذکور سر باز زدند اینجانب برای پس گرفتن مال امانی اظهار نامه ای در تاریخ ... به شماره ... به ایشان ارسال کردم که به موجب آن مورد امانت از ایشان مطالبه گردید اما مشتکی عنه هیچ اقدامی جهت استرداد مورد امانی انجام ندادند فلذا با عنایت به ادله ی اینجانب که شامل اظهار نامه و شهادت شهود می باشد و به دلیل این که فعل ارتکابی ایشان دارای عنوان مجرمانه ی خیانت در امانت می باشد با استناد به ماده ی 674 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات های باز دارنده تقاضای تعقیب کیفری و مجازات ایشان را دارم همچنین نظر به این که خسارت های وارد شده به بنده مبلغ ... ریال است درخواست صدور و اجرای فوری دستور تامین خواسته را دارم.