هتک حرمت به اشخاص ماده ۶۰۸در قانون اصلاحی ۹۹  ↑توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک اگر موجب حد قذف نباشد،به مجازات جزای نقدی درجه شش (از ۶۰ تا ۲۴۰میلیون ریال) خواهد بود.↑ اول باید بدونید که توهین ساده است توهین ساده کیفیت مشدده ندارد.  توهین ساده قابل گذشت است. عنصر مادی توهین همیشه فعل است و باترک فعل هیچ توهینی محقق نمی شود. توهین ممکن  است از طریق سامانه های رایانه ای نیز محقق شود.  مجازات این جرم، جزای نقدی درجه شش می باشد. اگر یاد گرفتی لایک کن تا مطالب بیشتری بزاریم اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید امیــر سعیــد شــاهــرودی داور حقوقی داخلی و بین المللی مشاور حقوقی امور ملکی  مشاور حقوقدان ناظر بر قراردادها  کارشناس امور سرمایه گذاری ملکی  In God We Trust https://www.Instagram.com/maskan.golbahar https://www.Instagram.com/amirsaeedshahroudi https://www.maskangolbahar.ir https://www.maskangolbahar.com https://rubika.ir/shahroudi_davar https://nshn.ir/m/07rbfo0IeJrVNz  05138310331 09151109926

 ضمان عهده عبارت است از این که شخص ثالثی از طرف بایع ضمانت کند که در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع‌ یا در هر فرضی که بیع باطل شود و نیاز به بازگرداندن ثمن باشد، ثمن را به مشتری بازگرداند، این نوع ضمان را ضمان عهده ثمن می‌گویند. - ضمان ثمن برای مشتری از جانب بایع: بدین معنی که شخص التزام دهد در صورتی که مبیع مستحق للغیر (ملک غیر) باشد و به طور کلی هرگاه بطلان بیع به هر علتی ظاهر گردد از عهده ثمن برآید و← مشتری بتواند برای استرداد ثمن به وی مراجعه نماید. ضامن ثمن برای بایع از جانب مشتری: بدین معنی که شخصی به بایع قول دهد در صورتی که ثمن مستحق للغیر یا معیوب درآید غرامت به عهده وی باشد و بایع بتواند به وی مراجعه کند اگر یاد گرفتی لایک کن برای مطالب بیشتر  اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید   امیــر سعیــد شــاهــرودی   داور حقوقی داخلی و بین المللی  مشاور حقوقی امور ملکی  مشاور حقوقدان ناظر بر قراردادها  کارشناس امور سرمایه گذاری ملکی   In God We Trust  tell :: 09151109926

 ‌ضمان درک عبارت است از مسئولیت هر یک از بایع و مشتری نسبت به مستحق للغیر در آمدن مبیع و ثمن  ضمان درک برای فروشنده و خریدار ایجاد میشود مبنای ضمان درک اکل مال به باطل بوده و قلمرو آن در جایی است که مبیع یا جزئی از آن ملک دیگری باشد و او معامله را تنفیذ نکند. اگر بعد از قبض ثمن، مبیع کلاً یا جزءاً‌ مستحق للغیر درآید بایع ضامن است اگر چه تصریح به ضمان نشده باشد بین موردی که خریدار از فساد معامله آگاه بوده و موردی که آگاه نبوده باید فرق گذاشت: در مورد اول، فقط می‌تواند در صورت استرداد مبیع توسط فروشنده، ثمن را پس بگیرد چرا که مطلع بوده است.   ولی در صورت عدم اطلاع، علاوه بر ثمن می‌تواند خسارات را نیز از فروشنده دریافت کند. اگر به واسطۀ عمل خریدار، قیمت مورد معامله افزایش یافته باشد و مالک بخواهد مبیع را پس بگیرد، در این مورد← اگر افزایش قیمت ناشی از نمائات منفصل باشد (مثل میوۀ درختان) مال خریدار خواهد بود ولی اگر متصل باشد، مثل چاقی گوسفند، عمل خریدار←مثل عمل غاصب می‌باشد ←و هیچ اجرتی به آن تعلق نمی‌گیرد. ضمان درک←ویژۀ عین معین است؛ چرا که در عین معین است که نمی‌توانیم مال دیگری به خریدار تحویل دهیم اگر یاد گرفتی لایک کن تا مطالب بیشتری بزاریم  اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید  امیــر سعیــد شــاهــرودی  داور حقوقی داخلی و بین المللی  مشاور حقوقی امور ملکی   مشاور حقوقدان ناظر بر قراردادها  کارشناس امور سرمایه گذاری ملکی   In God We Trust  tell :: 09151109926

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان با عرض سلام و ادب به عرض می رساند اینجانب خودرو ... خود را به شماره پلاک ... در تاریخ ... به عنوان امانت به مشتکی عنه می سپارم اما وقتی در تاریخ مقرر از مشتکی عنه درخواست استرداد خودرو ی امانی را نمودم ایشان از استرداد خودروی مذکور سر باز زدند اینجانب برای پس گرفتن مال امانی اظهار نامه ای در تاریخ ... به شماره ... به ایشان ارسال کردم که به موجب آن مورد امانت از ایشان مطالبه گردید اما مشتکی عنه هیچ اقدامی جهت استرداد مورد امانی انجام ندادند فلذا با عنایت به ادله ی اینجانب که شامل اظهار نامه و شهادت شهود می باشد و به دلیل این که فعل ارتکابی ایشان دارای عنوان مجرمانه ی خیانت در امانت می باشد با استناد به ماده ی 674 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات های باز دارنده تقاضای تعقیب کیفری و مجازات ایشان را دارم همچنین نظر به این که خسارت های وارد شده به بنده مبلغ ... ریال است درخواست صدور و اجرای فوری دستور تامین خواسته را دارم.

 اول باید بدونی که در عقد بیع فقط جاری است.  اگر فروشنده و خریدار زمانی را برای پرداخت مشخص نکرده باشند، در صورتی که سه روز از تاریخ معامله بگذرد و خریدار ثمن را نپردازد و فروشنده هم کالا را در اختیار وی نگذاشته باشد، فروشنده حق خواهد داشت معامله را فسخ کند. مبیع، عین خارجی(عین معین)یا در حکم آن باشد. هم مبیع و هم ثمن هر دو حال باشند. سه روز از تاریخ بیع بگذرد: و نه ثمن پرداخت شده باشد. ونه مبیع تحویل داده شود. یه نکته مهم اینکه:در اموال فاسدشدنی←از زمانی که مشرف به فساد یا کسر قیمت شود ←از 3 روز کمتر است. در این حالت برای بایع خیار تأخیر ثمن ایجاد میشود. مشتری بعد از روز 3 ثمن(تمام ثمن) را بپردازد، اگر هنوز بایع بیع را فسخ نکرده باشد ⇐ خیار تأخیر ثمن زائل میشود. پرداخت تمام ثمن خیار را زائل میکند. (نه پرداخت بخشی از ثمن) در چه زمانی خیار تاخیر ثمن از بین میره؟ * اگر بایع، مبیع را داده باشد، خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود یا آنکه اگر یکی از مبیع یا ثمن مؤجّل باشد خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود بااین شرایط بالا⇐ خیار تعذر تسلیم ایجاد میشود یعنی باید ابتدا الزام مشتری را بخواهیم و اگر آن الزام مؤثر نباشد قرارداد را فسخ کنیم. دو نکته درمورد خیار تاخیر ثمن در ضمانت: نکته ← اگر ضامن در حین ضمانت تغییر یا ورشکسته شده باشد و مضمون له جاهل باشد میتواند ضمانت را فسخ کند اما در صورت فسخ ضمانت باز هم خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود و تنها بایع می‌تواند به مشتری مراجعه کند. نکته مهم ←با ضمانت ضم ذمه خیار تأخیر ثمن منتفی نمیشود.  با امتناع بایع از دریافت ثمن خیار تأخیر ثمن ساقط میشود و نیاز به رجوع به حاکم نیست.  بنابراین می بینیم که خیار تاخیر ثمن مخصوص فروشنده است و برای مشتری این خیار اعمال نمی شود . اگر یاد گرفتی لایک کن تا مطالب بیشتری بزاریم  اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید  امیــر سعیــد شــاهــرودی  داور حقوقی داخلی و بین المللی  مشاور حقوقی امور ملکی  مشاور حقوقدان ناظر بر قراردادها  کارشناس امور سرمایه گذاری ملکی  In God We Trust  https://www.Instagram.com/maskan.golbahar https://www.Instagram.com/amirsaeedshahroudi https://www.maskangolbahar.ir https://www.maskangolbahar.com https://rubika.ir/shahroudi_davar  https://nshn.ir/m/07rbfo0IeJrVNz 05138310331  09151109926

 دلال باید هر دو طرف معامله را از روی صداقت و در نهایت صحت از جزئیات مطلع سازد حتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین بخواهد انجام دهد و در نهایت آن که دلال در مقابل هر یک از طرفین  مسئول تقلب و تقصیرات خود می باشد. دلال بدون اجازه نامه مخصوص نمی تواند به جای یکی از طرفین معامله قبض وجه یا تادیه دین نماید و یا تعهدات طرفین را انجام دهد.  دلال مسئول تمام اشیا و اسنادی است که در ضمن معامله به او داده میشود دلال ضامن اعتبار اشخاصی که برای آنها دلالی می کند و ضامن اجرای معاملاتی که به توسط او انجام می شودنیست. -اگر فروش از روی نمونه باشد دلال باید نمونه را تا موقع ختم معامله نگاه دارد مگر طرفین معامله او را معاف کنند اگر دلال انجام تعهدات یکی ازطرفین را تضمین کرده باشد در این جا ضامن آن معامله است. دلال باید آمرین را از هر امری که موجب تغییر رای آمرین شود مطلع کند. دلال زمانی ضامن صحت و اعتبار امضاهای نوشتجات و اسناد مزبور است که معامله به توسط دلال واقع و نوشتجات و اسناد راجع به معامله بین طرفین توسط او رد و بدل شود.  اگر دلال در معامله سهیم باشد باید به طرف مقابل بگوید والا علاوه بر ضامن خسارات، به جزای نقدی محکوم می شود و در آخر آن که اگردر معامله سهیم باشد با آمر متضامنا مسئول است   اگر معامله صورت گرفته به صورت مشروط و معلق منعقد شود دلال وقتی می تواند اجرت را مطالبه کند که معلق علیه و شرط حاصل شده باشد. دلال زمانی به جرم خیانت در امانت محکوم می شود که برخلاف وظیفه خود نسبت به کسی که به او ماموریت داده به نفع طرف دیگر معامله، اقدام نماید در این حالت مستحق اجرت و مخارج که انجام داده نخواهد بود.