ضمان درک را با من این شکلی یاد بگیر
تاریخ انتشار: ۲۴ days ago
۰
۲۱۳
- ضمان درک عبارت است از مسئولیت هر یک از بایع و مشتری نسبت به مستحق للغیر در آمدن مبیع و ثمن
- ضمان درک برای فروشنده و خریدار ایجاد میشود مبنای ضمان درک اکل مال به باطل بوده و قلمرو آن در جایی است که مبیع یا جزئی از آن ملک دیگری باشد و او معامله را تنفیذ نکند.
- اگر بعد از قبض ثمن، مبیع کلاً یا جزءاً مستحق للغیر درآید بایع ضامن است اگر چه تصریح به ضمان نشده باشد بین موردی که خریدار از فساد معامله آگاه بوده و موردی که آگاه نبوده باید فرق گذاشت:
- در مورد اول، فقط می‌تواند در صورت استرداد مبیع توسط فروشنده، ثمن را پس بگیرد چرا که مطلع بوده است.
- ولی در صورت عدم اطلاع، علاوه بر ثمن می‌تواند خسارات را نیز از فروشنده دریافت کند.
- اگر به واسطۀ عمل خریدار، قیمت مورد معامله افزایش یافته باشد و مالک بخواهد مبیع را پس بگیرد، در این مورد← اگر افزایش قیمت ناشی از نمائات منفصل باشد (مثل میوۀ درختان) مال خریدار خواهد بود ولی اگر متصل باشد، مثل چاقی گوسفند، عمل خریدار←مثل عمل غاصب می‌باشد ←و هیچ اجرتی به آن تعلق نمی‌گیرد.
- ضمان درک←ویژۀ عین معین است؛
- چرا که در عین معین است که نمی‌توانیم مال دیگری به خریدار تحویل دهیم اگر یاد گرفتی لایک کن تا مطالب بیشتری بزاریم
- اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید
- امیــر سعیــد شــاهــرودی
- داور حقوقی داخلی و بین المللی
- مشاور حقوقی امور ملکی
- مشاور حقوقدان ناظر بر قراردادها
- کارشناس امور سرمایه گذاری ملکی
- In God We Trust
- tell :: 09151109926
تگ های مربوط به پست
ضمانعبارتمسئولیتبایعمشترینسبتمستحقللغیرآمدنمبیعثمن ضمانبرایفروشندهخریدارایجادمیشودمبنایضمانباطلقلمروجاییمبیعجزئیدیگریمعاملهتنفیذنکندثمن،مبیعکلاًجزءاً‌مستحقللغیردرآیدبایعضامنتصریحضمانموردیخریدارفسادمعاملهآگاهموردیآگاهنبودهبایدگذاشتاول،می‌توانداستردادمبیعفروشنده،بگیردمطلعاست ولیاطلاع،علاوهمی‌تواندخساراتفروشندهدریافتواسطۀخریدار،قیمتمعاملهافزایشیافتهمالکبخواهدمبیعبگیرد،مورد←افزایشقیمتناشینمائاتمنفصل(مثلمیوۀدرختان)خریدارمتصلباشد،چاقیگوسفند،خریدار←مثلغاصبمی‌باشداجرتیتعلقنمی‌گیردضماندرک←ویژۀمعیناست؛معیننمی‌توانیمدیگریخریدارتحویلدهیمگرفتیلایکمطالببیشتریبزاریم اینجامطالبمفیدکاربردیزبانیساده‌بینیدحتمادنبالمونکنید امیــرسعیــدشــاهــرودی داورحقوقیداخلیالمللی مشاورحقوقیامورملکی مشاورحقوقدانناظرقراردادها کارشناسامورسرمایهگذاریملکیTrust tell09151109926
پست های دیگر
آخرین اخبار وبلاگ ما را بخوانید
گروه کارگزاری آتیه سازان منتخب پارس
با اعتماد شما ، همراهتان هستیم ، برای ساخت آینده ای استوارتر
بلوار پیروزی . بین پیروزی 10 و 12 / مجتمع تجاری آرمان / مثبت 1 / شرکت آتیه سازان منتخب پارس