خیار تأخیر ثمن را اینجور به خاطر بسپار:
تاریخ انتشار: ۲۵ days ago
۰
۲۱۰
- اول باید بدونی که در عقد بیع فقط جاری است.
- اگر فروشنده و خریدار زمانی را برای پرداخت مشخص نکرده باشند، در صورتی که سه روز از تاریخ معامله بگذرد و خریدار ثمن را نپردازد و فروشنده هم کالا را در اختیار وی نگذاشته باشد، فروشنده حق خواهد داشت معامله را فسخ کند.
- مبیع، عین خارجی(عین معین)یا در حکم آن باشد.
- هم مبیع و هم ثمن هر دو حال باشند.
- سه روز از تاریخ بیع بگذرد:
- و نه ثمن پرداخت شده باشد. ونه مبیع تحویل داده شود.
- یه نکته مهم اینکه:در اموال فاسدشدنی←از زمانی که مشرف به فساد یا کسر قیمت شود ←از 3 روز کمتر است.
- در این حالت برای بایع خیار تأخیر ثمن ایجاد میشود.
- مشتری بعد از روز 3 ثمن(تمام ثمن) را بپردازد، اگر هنوز بایع بیع را فسخ نکرده باشد ⇐ خیار تأخیر ثمن زائل میشود.
- پرداخت تمام ثمن خیار را زائل میکند.
- (نه پرداخت بخشی از ثمن) در چه زمانی خیار تاخیر ثمن از بین میره؟ * اگر بایع، مبیع را داده باشد، خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود یا آنکه اگر یکی از مبیع یا ثمن مؤجّل باشد خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود بااین شرایط بالا⇐ خیار تعذر تسلیم ایجاد میشود یعنی باید ابتدا الزام مشتری را بخواهیم و اگر آن الزام مؤثر نباشد قرارداد را فسخ کنیم.
- دو نکته درمورد خیار تاخیر ثمن در ضمانت: نکته ← اگر ضامن در حین ضمانت تغییر یا ورشکسته شده باشد و مضمون له جاهل باشد میتواند ضمانت را فسخ کند اما در صورت فسخ ضمانت باز هم خیار تأخیر ثمن ایجاد نمیشود و تنها بایع میتواند به مشتری مراجعه کند.
- نکته مهم ←با ضمانت ضم ذمه خیار تأخیر ثمن منتفی نمیشود.
- با امتناع بایع از دریافت ثمن خیار تأخیر ثمن ساقط میشود و نیاز به رجوع به حاکم نیست.
- بنابراین می بینیم که خیار تاخیر ثمن مخصوص فروشنده است و برای مشتری این خیار اعمال نمی شود .
- اگر یاد گرفتی لایک کن تا مطالب بیشتری بزاریم
- اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده می بینید حتما دنبالمون کنید
- امیــر سعیــد شــاهــرودی
- داور حقوقی داخلی و بین المللی
- مشاور حقوقی امور ملکی
- مشاور حقوقدان ناظر بر قراردادها
- کارشناس امور سرمایه گذاری ملکی
- In God We Trust
- https://www.Instagram.com/maskan.golbahar
- https://www.Instagram.com/amirsaeedshahroudi
- https://www.maskangolbahar.ir
- https://www.maskangolbahar.com
- https://rubika.ir/shahroudi_davar
- https://nshn.ir/m/07rbfo0IeJrVNz
- 05138310331
- 09151109926
تگ های مربوط به پست
بایدبدونیجاری اگرفروشندهخریدارزمانیبرایپرداختمشخصنکردهباشند،صورتیتاریخمعاملهبگذردخریدارنپردازدفروشندهکالااختیارنگذاشتهباشد،فروشندهمعاملهمبیع،خارجی(عینمعین)یامبیعتاریخبگذردپرداختمبیعتحویلنکتهاینکهدراموالفاسدشدنی←اززمانیمشرففسادقیمتکمترحالتبرایبایعخیارتأخیرایجادمیشودمشتریثمن(تمامثمن)بپردازد،بایعنکردهخیارتأخیرزائلمیشودپرداختخیارزائلمیکندپرداختبخشیثمن)زمانیخیارتاخیرمیره؟بایع،مبیعباشد،خیارتأخیرایجادنمیشودآنکهمبیعمؤجّلخیارتأخیرایجادنمیشودبااینشرایطبالا⇐خیارتعذرتسلیمایجادمیشودیعنیبایدابتداالزاممشتریبخواهیمالزاممؤثرنباشدقراردادکنیمنکتهدرموردخیارتاخیرضمانتنکتهضامنضمانتتغییرورشکستهمضمونجاهلمیتواندضمانتضمانتخیارتأخیرایجادنمیشودبایعمی‌تواندمشتریمراجعهنکتهضمانتخیارتأخیرمنتفینمیشودامتناعبایعدریافتخیارتأخیرساقطمیشودنیازرجوعحاکمنیست بنابراینبینیمخیارتاخیرمخصوصفروشندهبرایمشتریخیاراعمالگرفتیلایکمطالببیشتریبزاریم اینجامطالبمفیدکاربردیزبانیساده‌بینیدحتمادنبالمونکنید امیــرسعیــدشــاهــرودی داورحقوقیداخلیالمللی مشاورحقوقیامورملکی مشاورحقوقدانناظرقراردادها کارشناسامورسرمایهگذاریملکیTrust https//wwwInstagramcom/maskangolbaharhttps//wwwInstagramcom/amirsaeedshahroudihttps//wwwmaskangolbaharirhttps//wwwmaskangolbaharcomhttps//rubikair/shahroudi_davar https//nshnir/m/07rbfo0IeJrVNz05138310331 09151109926
پست های دیگر
آخرین اخبار وبلاگ ما را بخوانید
گروه کارگزاری آتیه سازان منتخب پارس
با اعتماد شما ، همراهتان هستیم ، برای ساخت آینده ای استوارتر
بلوار پیروزی . بین پیروزی 10 و 12 / مجتمع تجاری آرمان / مثبت 1 / شرکت آتیه سازان منتخب پارس